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Inmobiliario: Compraventa y Arrendamientos Urbanos
ENERO 2023
Límite de la actualización de la renta en arrendamientos de vivienda hasta el 31 de diciembre de 2023. Real Decreto-Ley 20/2022, de 27 de diciembre
Opinión
Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada
ACTUALIDAD
  ¿Qué plazo de prescripción tiene el ejercicio de la acción de desahucio por precario?
Encuesta Jurídica - Coordinador: Félix López-Dávila Agüeros. Director de Sepín Derecho Inmobiliario
  Los locales y el derecho a voto
Opinión - María José Polo Portilla. Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada
  En los juicios de desahucio, concurriendo situación de vulnerabilidad económica en el arrendatario de vivienda ¿qué ocurre si las Administraciones Públicas no adoptan medidas o se retrasan en su adopción?
Encuesta Jurídica - Coordinadora: Begoña Costas de Vicente. Directora de sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada
  Medidas en el alquiler de vivienda durante el año 2023. Real Decreto-Ley 20/2022, de 27 de diciembre
Notas y Comentarios - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
JURISPRUDENCIA Y RESOLUCIONES
  La avalista no responde de la devolución de las cantidades anticipadas al firmarse el contrato de compraventa varios años antes de suscribirse las pólizas colectivas, no contratarse la póliza para la concreta promoción y no existir aval individual
TS, Sala Primera, de lo Civil, 18-11-2022
  Gestión catastral: en su impugnación judicial es posible entrar a examinar la conformidad jurídica de dicho valor catastral, en su consideración de base imponible del gravamen
TS, Sala Tercera, de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 2.ª, 10-11-2022
  Si no se perciben rentas por el arrendamiento, no cabe considerar que se haya producido retención alguna y, por tanto, no procede deducción o devolución
TS, Sala Tercera, de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 2.ª, 14-10-2022
  La elaboración de un contrato de arrendamiento falso para incorporarlo a un expediente administrativo y librarse de una sanción supone falsedad en documento oficial, al haber provocado una resolución administrativa
TS, Sala Segunda, de lo Penal, 15-9-2022
  En adquisición de vivienda por ejecución hipotecaria, se extingue el contrato de arrendamiento de vivienda, una vez alcanzada la duración de 5 años, al no hallarse inscrito, y no siendo aplicable la prórroga del art. 10 por 3 años más
AP Tarragona, Sec. 3.ª, 27-10-2022
  La notificación por el optante al concedente de que va a ejercitar unilateralmente la opción de compra, debe ser realizada, en defecto de pacto, por conducto notarial, sin que sea válido el burofax si no se ha pactado expresamente
DGRN/DGSJFP, 29-11-2022
  La nota marginal de la expedición de certificación de dominio y cargas interrumpe el plazo de prescripción de la acción hipotecaria si se expide después de que conste registralmente el vencimiento de la obligación garantizada por la hipoteca
DGRN/DGSJFP, 21-11-2022
DOCUMENTOS RECOMENDADOS
  Posibilidad de aplicarse la deducción por obras para la mejora de la eficiencia energética en viviendas prevista en el apartado 2 de la disposición adicional 50ª de la LIRPF.
Consulta DGT. 31-10-2022. Vinculante
  Requerimiento previo a la interposición de la demanda por vicios constructivos y solicitud de una indemnización en lugar de la reparación "in natura"
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Derecho Inmobiliario
  El consultante tiene una deuda frente a un banco garantizada con hipoteca sobre su vivienda habitual, y va a transmitir la vivienda a un tercero designado por el banco, cancelando el banco en virtud de dicha transmisión la deuda del consultante. Si la ganancia patrimonial obtenida en la transmisión de la vivienda estaría exenta
Consulta DGT. 20-9-2022. Vinculante
  Entrega del local al arrendador y posterior entrada para recoger instalaciones
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
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