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Administrador de Finques
SEPTIEMBRE 2022
Després de la reforma de l'art. 553-42 CCCat pel Decret llei 28/2021, de 21 de desembre, la Comunitat ha de permetre aquestes instal·lacions en un altre lloc?, seria necesari l'acord?
Encuesta Jurídica
Mª José Polo Portilla. Directora Propietat Horitzontal
ACTUALIDAD
  ¿Conoce todas las medidas extraordinarias y las ayudas directas del nuevo Plan Estatal 2022-2025 para los arrendatarios de vivienda?
Opinión - Begoña Costas de Vicente. Directora de Arrendamientos Urbanos. Abogada
  El posible carácter abusivo del pacto de exclusividad en los contratos de intermediación inmobiliaria
Opinión - Félix López-Dávila Agüeros. Director de Sepín Derecho Inmobiliario
  Desistimiento del coarrendatario. ¿Si el contrato de arrendamiento está firmado por ambos cónyuges, puede uno de ellos desistir del contrato dejando de responder solidariamente de la renta?
Encuesta Jurídica - Coordinadora: Begoña Costas de Vicente. Directora de sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada
JURISPRUDENCIA Y RESOLUCIONES
  Aunque el cerramiento de la terraza común de uso privativo no altera la estructura del edificio ni ocasiona perjuicio estético, no puede permitirse el mismo al afectarse un elemento común y suponer un agravio respecto al resto de comuneros
AP Barcelona, Sec. 11.ª, 13-4-2022
  La Comunidad ha acreditado que jamás dio permiso para modificar la fachada, sino solo para transformar de local a vivienda un local, por lo que se debe reponer, a su anterior estado, este elemento común
AP Girona, Sec. 2.ª, 29-3-2022
  Deben reponerse los huecos abiertos en la fachada comunitaria porque la concesión de una licencia no les autoriza para modificar elementos comunes sin el consentimiento de la Comunidad
AP Barcelona, Sec. 14.ª, 28-3-2022
  Es legítimo el acuerdo, adoptado por uno de los dos comuneros de una propiedad horizontal que tiene la mayoría de la participación, por el que nombra a un administrador de la finca ya que es un acto ordinario de administración
AP Barcelona, Sec. 16.ª, 8-3-2022
  El incumplimiento de alguna de las formalidades del acta no implica la nulidad de la junta
AP Tarragona, Sec. 3.ª, 17-2-2022
  Procede una indemnización por lucro cesante ya que el actor no pudo usar el local durante 9 días pero no en la cantidad injustificada que reclama, sino en otra menor justificada en el precio del alquiler
AP Barcelona, Sec. 11.ª, 25-1-2022
  El acuerdo adoptado por la Comunidad hace años estableció que cada comunero se haría cargo de todos los gastos que le ocasionase la terraza que usa, por lo que es el propietario quien debe pagar el cambio de tela asfáltica
AP Tarragona, Sec. 3.ª, 13-1-2022
CONSULTAS
  ¿Cómo afecta en el IRPF la percepción por una Comunidad de Propietarios de una subvención para la rehabilitación y regeneración urbana?
  Es considera abús de dret que la Comunitat no permeti a un propietari realitzar obres privatives en elements comuns?
  Saldo negatiu i certificat de deutes
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