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Arrendamientos Urbanos
FEBRERO 2023
Cinco medidas extraordinarias en el alquiler de vivienda para 2023. RDL 20/2022, de 27 de diciembre
Opinión
Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada
ACTUALIDAD
  ¿Qué plazo de prescripción tiene el ejercicio de la acción de desahucio por precario?
Encuesta Jurídica - Coordinador: Félix López-Dávila Agüeros. Director de Sepín Derecho Inmobiliario
  La suspensión del contrato de arrendamiento por inhabitabilidad de la vivienda
Criterio de Sepín - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
  Porcentaje del Indice de Garantía de Competitividad aplicable a la revisión de renta según RDL 6/2022
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
JURISPRUDENCIA Y RESOLUCIONES
  Inconstitucionalidad del art. 2.1, a) y b) del DLey de la Generalitat de Cataluña 34/2020, de medidas urgentes de apoyo a la actividad económica en los locales de negocio arrendados, por oposición a la competencia exclusiva del Estado \ Voto Particular: Esclarecimiento de conceptos y línea evolutiva de la jurisprudencia constitucional ante el problema competencial
TC, Pleno, 29-11-2022
  Si no se perciben rentas por el arrendamiento, no cabe considerar que se haya producido retención alguna y, por tanto, no procede deducción o devolución
TS, Sala Tercera, de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 2.ª, 14-10-2022
  La elaboración de un contrato de arrendamiento falso para incorporarlo a un expediente administrativo y librarse de una sanción supone falsedad en documento oficial, al haber provocado una resolución administrativa
TS, Sala Segunda, de lo Penal, 15-9-2022
  No se estima la indemnización del art. 66 TRLAU 1964, solicitada por la arrendataria, por no desalojar la vivienda en tiempo, y no plantear en tiempo y forma la ampliación del plazo para el desalojo, sin que pueda apreciarse justa causa
AP Barcelona, Sec. 13.ª, 27-10-2022
  En adquisición de vivienda por ejecución hipotecaria, se extingue el contrato de arrendamiento de vivienda, una vez alcanzada la duración de 5 años, al no hallarse inscrito, y no siendo aplicable la prórroga del art. 10 por 3 años más
AP Tarragona, Sec. 3.ª, 27-10-2022
  Resolución del contrato por expiración del plazo, sin que la rebaja temporal de la renta, con causa en la pandemia, evidencie una supuesta prórroga del contrato, verbalmente pactada y alegada por el arrendatario
AP Baleares, Sec. 3.ª, 25-10-2022
DOCUMENTOS RECOMENDADOS
  Control de oficio de la minuta del Abogado en el trámite inicial de la tasación de costas
Opinión - Miguel Guerra Pérez Director de Sepín Proceso Civil. Abogado. Presidente de la Sección de Procesal del ICAM.
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