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Arrendamientos Urbanos
SEPTIEMBRE 2022
Nueva ampliación de la suspensión de los desahucios hasta el 31 de diciembre de 2022 y solicitud de compensación por arrendadores hasta 31 de enero de 2023 (RDL 11/2022, de 25 de junio)
Opinión
Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada
ACTUALIDAD
  Desistimiento del cónyuge coarrendatario. ¿Si el contrato de arrendamiento está firmado por ambos, puede uno de ellos desistir del contrato dejando de responder solidariamente de la renta?
Encuesta Jurídica - Coordinadora: Begoña Costas de Vicente. Directora de sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada
  ¿Cuáles son los requisitos de los jóvenes para ser beneficiarios del Bono de Alquiler de 250€ mensuales?
Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
  Programa de ayuda al alquiler de vivienda - Diferencias fundamentales entre Plan Estatal de vivienda 2022-2025 y Plan Estatal de vivienda 2018-2021
Cuadro Comparativo - María del Carmen García Orozco. Redacción Jurídica de Sepín Arrendamientos Urbanos
JURISPRUDENCIA Y RESOLUCIONES
  El deterioro del inmueble ya existía al tiempo de interponerse la demanda, sin que la ruina provenga de acontecimiento ulterior, por lo que no cabe ejercitar la acción del art. 118 LAU
TS, Sala Primera, de lo Civil, 18-7-2022
  La no recepción del requerimiento fehaciente del art.22 LEC por causa imputable al arrendatario, que no lo recoge mediando aviso, no impide que desencadene su eficacia enervatoria
TS, Sala Primera, de lo Civil, 22-6-2022
  Con base en el carácter esencial del plazo de duración del subarriendo, recogido expresamente en el contrato, la resolución unilateral por parte de la subarrendataria fue abusiva y contraria a Derecho, no procediendo moderar la cláusula penal
TS, Sala Primera, de lo Civil, 20-4-2022
  Eficacia del burofax remitido por la arrendadora manifestando su voluntad de no renovar el contrato llegado el vencimiento de los 5 años pactados y, considerando que hay que estar a la fecha de envío y no a la de recepción
AP Barcelona, Sec. 4.ª, 17-3-2022
  En el contrato de arrendamiento de habitación, una vez llegada la conclusión del plazo de duración, el arrendador o el arrendatario pueden poner fin al mismo libremente, sin necesidad de más justificación, pues se rige por el CC y no por la LAU
AP Madrid, Sec. 12.ª, 18-2-2022
  Desistido el arrendatario inicial del contrato de arrendamiento de vivienda, seguido de la expresa voluntad de la pareja de continuar en su uso, el aval en su día prestado quedó extinguido
AP Madrid, Sec. 11.ª, 10-2-2022
DOCUMENTOS RECOMENDADOS
  Histórico de modificaciones de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
Esquema - Departamento Jurídico de Sepín Proceso Civil
  Si el inquilino no abona la renta, ¿qué plazo tiene que esperar el arrendador para considerar ese importe como no cobrado?
Preguntas y Respuestas - Departamento Jurídico de Sepín Fiscal
  El arrendador del local de negocio ha fallecido, ¿debe presentarse la declaración del IVA correspondiente al primer trimestre del 2020?
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