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Arrendamientos Urbanos
JUNIO 2022
Límite en la revisión de renta según RDL 6/2022, 29 de marzo: ¿Qué porcentaje del Indice de Garantía de Competitividad resulta aplicable?
Consulta
Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
ACTUALIDAD
  Pacto de revisión de renta conforme al IPC (art. 18 LAU) ¿cabe entender aplicable, en lugar del índice general nacional, el índice del subgrupo "viviendas en alquiler" con un porcentaje menor, ya que tal precepto no hace referencia expresa?
Encuesta Jurídica - Coordinadora: Begoña Costas de Vicente. Directora de sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada
  Ayuda al pago del seguro de protección de la renta arrendaticia. Plan Estatal de Vivienda 2022-2025
Opinión - Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada
  Proyecto de Ley de Medidas de Eficiencia Procesal del Servicio Público de Justicia
Informes y Conclusiones - Fuente: Ministerio de Justicia
JURISPRUDENCIA Y RESOLUCIONES
  Inconstitucionalidad y nulidad de los arts. 14, 16.1, 17 y 18 de la Ley del Parlamento de Cataluña 11/2020, que regulan el régimen de control de rentas y sancionador, y supeditan el acceso al proceso civil a la formulación de una oferta de alquiler social
TC, Pleno, 7-4-2022
  Resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio al denegarse el cambio de titularidad de la licencia de actividad
TS, Sala Primera, de lo Civil, 20-4-2022
  Improcedencia del ejercicio judicial de moderación cuando la cláusula penal del arrendamiento de local fue expresamente pactada para el específico incumplimiento contractual
TS, Sala Primera, de lo Civil, 4-4-2022
  El arrendatario al que se refiere la D.T.Tercera de la LAU es el que lo fuera en el momento de la entrada en vigor de la Ley, por lo que el adquirente por traspaso podrá continuar hasta su jubilación o fallecimiento
TS, Sala Primera, de lo Civil, 31-3-2022
  Desestimación de las medidas cautelares solicitadas mientras se sustancia el procedimiento que interesa la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus, pues lo que la apelante pretende es anticipar la ejecución de una hipotética sentencia favorable
AP Málaga, Sec. 5.ª, 20-1-2022
  No cabe aplicar la cláusula rebus para reducir la renta partir de enero de 2021, cuando las medidas sanitarias de cierre y limitaciones de aforo de los hoteles han finalizado, pretendiendo trasladar a la arrendadora el futuro incierto de la economía
Juzgado de 1.ª Instancia Barcelona, n.º 29, 29-3-2022
  No procede la moderación de la renta instada por el arrendatario de local de negocio, en aplicación de la cláusula rebus sic stantibus, pues se desconocen los ingresos reales no solo en el año de la pandemia sino en años anteriores
Juzgado de 1.ª Instancia San Bartolomé de Tirajana, n.º 1, 28-1-2022
DIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTOS
  Vivienda arrendada en el extranjero ¿Resulta de aplicación la reducción por arrendamiento de vivienda del art. 23.2 de la LIRPF?
Consulta DGT. 23-3-2022. Vinculante
  Disolución de la Comunidad de Bienes y solicitud de alta de sus miembros individualmente como arrendadores del local ¿Quién tiene la consideración de sujeto pasivo a efectos del IVA? ¿Si uno de los miembros transmite su participación indivisa a un tercero, dicha operación estaría sujeta a IVA?
Consulta DGT. 18-3-2022. Vinculante
  Arrendamiento de inmuebles mediante agencia intermediaria ¿La propietaria debe expedir factura con IVA a los arrendatarios?
Consulta DGT. 28-2-2022. Vinculante
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